Vị trí

Tọa lạc tại phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, dự án nằm tại trung tâm Khu Liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ, kết nối trực tiếp với Khu Công nghệ số tập trung, hệ thống khu công nghiệp thế hệ mới và các trục giao thông chiến lược của vùng Đông Nam Bộ.

Pháp lý – Quy hoạch  

– Phù hợp với Quy hoạch tỉnh Bình Dương (Quyết định 790/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 03/8/2024), khu vực Dự án được định hướng:

• Thuộc vùng phát triển đô thị – dịch vụ – khoa học công nghệ cao
• Nằm trong hành lang đô thị hóa gắn với các trục giao thông liên vùng
• Thuộc khu vực ưu tiên chuyển đổi các quỹ đất SKC, đất công nghiệp hiện hữu sang chức năng đô thị – dịch vụ – công nghệ cao.

– Đồng thời, dự án phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị theo Quy hoạch tỉnh và Quy hoạch chung đô thị; các thủ tục cập nhật quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu và chương trình phát triển nhà ở đang được phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền triển khai nhằm hoàn thiện điều kiện pháp lý cho giai đoạn đầu tư tiếp theo.

– Quỹ đất do Công ty IMPCO trực tiếp quản lý, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo nền tảng thuận lợi cho công tác chuẩn bị đầu tư. 

Quy mô 

Dự án có quy mô sử dụng đất: 27,8 ha 

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 3.609 tỷ đồng 

Dự án phục vụ chuyên gia, kỹ sư, nhà khoa học, doanh nhân công nghệ và cộng đồng đổi mới sáng tạo, góp phần hình thành hệ sinh thái “Live – Work – Learn – Innovate” đồng bộ giữa nghiên cứu, sản xuất và cuộc sống.

Ý nghĩa Kinh tế – Xã hội 

Dự án không chỉ mang lại lợi ích kinh tế trực tiếp thông qua tăng giá trị bất động sản và thu ngân sách, mà còn đóng vai trò động lực chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương theo hướng kinh tế tri thức và tăng trưởng xanh, bền vững.

Các phân khu chức năng chính 

Mô hình Đô thị Khoa học Công nghệ hiện đại này lấy con người và đổi mới sáng tạo làm trung tâm, kết nối chặt chẽ với Khu Công nghệ số tập trung và hệ thống khu công nghiệp công nghệ cao. Các phân khu chức năng chính gồm:

• Khu nhà ở chuyên gia và nhà ở chất lượng cao
• Nhà ở xã hội dành cho người lao động tri thức
• Trung tâm thương mại, văn phòng và dịch vụ
• Không gian sáng tạo
• Giáo dục, y tế và tiện ích công cộng
• Công viên, quảng trường và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.